Sachgebietsleiter/in (m/w/d) Technisches Immobilienmanagement (TIM)

Das Aufgabengebiet umfasst die Personalführung und fachliche Leitung der Bereiche Bauunterhaltung/Energetische Sanierung und Hausmeisterdienste. Durch die Vorbereitung, Planung, Realisierung sowie Abrechnung und Abnahme von kommunalen Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen verschiedener Größenordnungen leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur Optimierung der Nutzung und Werterhaltung der kommunalen Immobilien. Sie begleiten die Umsetzung von Sanierungs- bzw. Modernisierungsprojekten unter Beachtung der gesetzlichen und kommunalen Klima- und Energieziele. Mit dieser Expertise begleiten Sie auch den Ausschuss für Umwelt, Energie und ÖPNV sowie die Arbeitsgruppe Klima und Energiekonzept. · Umsetzung der Betreiberverantwortung für kommunale Gebäude · Produktverantwortung und -mitverantwortung für kommunale Immobilien, technische Gebäudebewirtschaftung · Identifizieren von Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarfen, Kostenermittlungen im Rahmen der Haushaltsplanung, Angebots- und Rechnungsprüfungen, Kostenkontrollen · Festlegen des projektspezifischen in- und externen Leistungsbedarfes, Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen und Bauablauf · Ausschreibung und Vergabe von Planungs- bzw. Ingenieurleistungen nach Vergabeordnung in Zusammenarbeit mit der Vergabestelle · Kontrolle, Bewertung und Durchsetzung der Leistungspflichten aller Beteiligten, Abrechnung und Abnahme der Leistungen, Betreuung der Gewährleistungsphase · Bewertung der Restnutzungsdauer von Gebäuden, Bauteilen und Bauelementen · Erstellen von Beschlussvorlagen für kommunale Gremien