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Sachbearbeitung im operativen Verkauf (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Würzburg (DE)
Aktualität: 09.11.2024
Anzeigeninhalt:
09.11.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Würzburg (DE)
Sachbearbeitung im operativen Verkauf (w/m/d)
Aufgaben:
Planung, Koordination und Durchführung auch von schwierigen Verwertungsfällen insbesondere aus dem Bereich Konversionsliegenschaften mit kommunalpolitischer Bedeutung bzw. öffentlichem und politischem Interesse u.a.
- Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
- Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
- Bewertung der Erfassung und Gefährdungsabschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
- Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten; Durchführung von Objektbesichtigungen, Vorbereitung von Auktionen
- Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungensowie die entsprechende Abstimmung mit den Käufern
- Fachliche Unterstützung beim Ankauf von Liegenschaften
- Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
- Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Geschäfts- und Teamleitung
- Datenerfassung/-aufbereitung und deren laufende Pflege
Ermittlung und Abschöpfung von Wertschöpfungspotentialen, dazu ggf. Schaffung oder Erweiterung von Baurecht, u.a. Abschluss städtebaulicher Verträge, Verhandlung von Erschließungsverträgen, Verhandlung und Abschluss von Projektentwicklungsverträgen, u.a.
- Ermittlung des Entwicklungspotenzials in Zusammenarbeit mit den Hauptstellen PM, FM, BF
- Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen
Qualifikationen:
- Abgeschlossene Hochschulausbildung (Bachelor, Diplom) im Bereich Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft oder Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
- Umfassende Kenntnisse und langjährige Berufserfahrung in der Liegenschaftsverwaltung/Liegenschaftsvermarktung
- Möglichst Erfahrungen mit dem Verkauf von Spezialimmobilien
- Fähigkeit und Bereitschaft zu selbständigem wirtschaftlichem Denken und ergebnisorientiertem Arbeiten, zu Kooperation und ausgeprägter Teamarbeit, Zuverlässigkeit, Flexibilität, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen, verbindliches und sicheres Auftreten, kunden-/adressatenorientiertes Verhalten
- Belastbarkeit und Flexibilität wie z.B. Ausdauer und Konzentrationsfähigkeit sowie das Vermögen, auch erhöhten Arbeitsanfall zu bewältigen
- Gute Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office, insbesondere Excel) sowie bei der Nutzung des Intranets und Internets
- Gute SAP-Kenntnisse bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Führerschein Klasse B, Bereitschaft zu Dienstreisen - auch als Führer/in eines Selbstfahrer-Kfz
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