Sachbearbeiter*in (m/w/d) Immobilienverwaltung

Abschluss, Änderung, Beendigung von Miet-Pacht- und Nutzungsverträgen einschließlich interner Vereinbarungen: - Abnahme, Freimeldung, Besichtigung und Übergabe von Nutzungsgegenständen, inkl. Feststellen des Zustandes - Führen von Vertragsverhandlungen zu Laufzeiten, Miethöhe, Betriebskosten, Kautionen und Fertigen der Verträge - Anfertigen von Zuarbeiten für Nutzungs- und Belegungsanalysen - Klärung sämtlicher Probleme aus dem bestehenden Vertragsverhältnis - Durchsetzung Vermieterpfandrecht, Sicherungsleistungen, Übereignung sowie Pfandrechten - Durchsetzung von Stundung, Erlass und Niederschlagung - Erstellen von Betriebskostenabrechnungen und Bearbeitung von Widersprüchen Kontrolle des Zahlungsverkehrs, Haushaltsplanung: - Feststellung von Mieteinnahmen und von Mietrückständen - Vorbereitung von Mahn- und Klageverfahren - generelle Angelegenheiten der Gebäudebewirtschaftung und Grundstücksverwaltung des Verwaltungsvermögens - Klärung von Grundsatzfragen bei der Umsetzung miet- u. vertragsrechtlicher Probleme - Mitwirkung bei der Vertragsvorbereitung und Organisation der Vertragsdurchführung - Erarbeitung von Vorlagen und Stellungnahmen für Ausschüsse, Stadtverordnetenversammlung usw. Instandhaltung, Unterhaltung, Schadensersatz, Mietminderung, Begehungen, Versicherungsangelegenheiten: - regelmäßige Objektbegehung inkl. Feststellung offensichtlicher Mängel am Gebäude, am Grundstück (einschl. Außenflächen und Bäume) - Veranlassung zur Wiederherstellung der Verkehrssicherung - Teilnahme an den Brandverhütungsschauen sowie Abarbeitung und Kontrolle der Beseitigung festgestellter Mängel aus den Brandverhütungsprotokollen