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Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)
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Bonn (DE)
Aktualität: 24.04.2024

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24.04.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Bonn (DE)
Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)
- Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuererinnen, Architekteninnen, Fachplanerinnen, Gutachterinnen und Behörden - Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen - Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau, Demographischer Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie) - Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen - Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen - Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren - Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften - Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte - Durchführung des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen - Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen - Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP R/3 ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom- (FH)/Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Technische Gebäudeausrüstung oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6 - Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der Wohnungswirtschaft, wünschenswert - Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI von Vorteil; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO wünschenswert - Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien vorteilhaft - Kenntnisse im Bauplanungsrecht und dem Bauordnungsrecht sowie Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht wünschenswert - Gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge - Fundierte Anwendungskenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen, insbesondere MS-Office - Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen - Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise - Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln - Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten - Gute Auffassungsgabe - Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten - Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten - Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit - Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick - Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz - Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen - Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

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