Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter operativer Verkauf (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Magdeburg (DE)
Aktualität: 22.10.2024
22.10.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Magdeburg (DE)
Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter operativer Verkauf (w/m/d)
Aufgaben:
- Planung, Koordination und Durchführung auch von bedeutenden und schwierigen Verkaufsfällen
(u.a. aufwendige Großliegenschaften und vergleichbare Liegenschaften, deren Nutzungen
Bauplanungsrechtlich einem Wandel unterworfen sind; Objekte mit besonderer Problematik, u.a. historischer
Bedeutung, Altlasten, Naturschutz, Denkmalschutz, land- und forstwirtschaftliche Flächen im
Zuständigkeitsbereich des Verkaufsteams), im Einzelnen:
· Beschaffung von Bestandsunterlagen, Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und
Prüfung sowie Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
· Übernahme von Projektmanagementaufgaben im Rahmen der Verwertung, insbesondere Projektentwicklung,
Projektsteuerung und Projektrealisierung, z.B. bei städtebaulichen Verträgen und Bebauungsplänen
· Einleitung und Durchführung von Wertschöpfungsmaßnahmen
· Ermittlung des Entwicklungspotentials, ggf. in Zusammenarbeit mit den Hauptstellen Portfoliomanagement,
Facility Management und Bundesforst
· Bewertung, Erfassung und Gefährdungsabschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch
Durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen, einschl. Nachsorge
Kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende
Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
· Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten, Vorbereitung zur Einlieferung in (Internet-) Auktionen,
Durchführung von vergaberechtlichen Verfahren, Durchführung von Objektbesichtigungen
· Erstellung von beurkundungsreifen Kaufvertragsentwürfen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller
Zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie diesbezügliche Verhandlungen mit den
Käuferinnen/Käufern und Abstimmungen mit dem Notariat
· verantwortliche Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden
Faktoren, ggf. einschließlich der Erstellung von Verbilligungsvermerken
· Datenerfassung/-aufbereitung und -pflege verkaufsbezogener Liegenschaften in SAP
· Zentrale Bearbeitung der Übernahme von in Sachsen-Anhalt gelegenen Flächen der BStrV in das
Verkaufsportfolio, einschließlich eigenverantwortliche Erstellung und kontinuierliche Fortentwicklung der
Spartenübergreifenden Koordination sowie Abstimmung mit der Bundesstraßenverwaltung
· Zentrale/r Ansprechpartner/in (w/m/d) für die Ausbildung an den Standorten der Hauptstelle Verkauf
Qualifikationen:
Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft oder Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen
· Sehr gute aktuelle Kenntnisse und langjährige praktische Erfahrungen im Bereich des Liegenschaftsverkaufs
· Kenntnisse des Immobilienmarktes, des Immobilienmarketings und der Immobilienbewertung
· Gute Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS Office)
· Kenntnisse der Fachanwendung SAP oder die Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP-gestützten
Verfahren kurzfristig anzueignen
· Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von
Dienstkraftfahrzeugen
· Bereitschaft zur Durchführung von Dienstreisen - im Einzelfall auch mehrtägig - sowie zur Teilnahme
An ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
· Bereitschaft, als Ausbilder/in am Arbeitsplatz (w/m/d) tätig zu sein
· Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
· Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
· Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
· Gute Auffassungsgabe
· Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
· Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitslaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
· Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
· Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
· Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
· Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu
Übernehmen