Sachbearbeiter ­­/­­ Sachbearbeiterin (m/w/d) Immobilienverwaltung

Abschluss, Änderung, Beendigung von Miet-Pacht- und Nutzungsverträgen einschließlich interner Vereinbarungen: · Abnahme, Freimeldung, Besichtigung und Übergabe von Nutzungsgegenständen, inkl. Feststellen des Zustandes · Führen von Vertragsverhandlungen zu Laufzeiten, Miethöhe, Betriebskosten, Kautionen und Fertigen der Verträge · Anfertigen von Zuarbeiten für Nutzungs- und Belegungsanalysen · Klärung sämtlicher Probleme aus dem bestehenden Vertragsverhältnis · Durchsetzung Vermieterpfandrecht, Sicherungsleistungen, Übereignung sowie Pfandrechten · Durchsetzung von Stundung, Erlass und Niederschlagung · Erstellen von Betriebskostenabrechnungen und Bearbeitung von Widersprüchen Kontrolle des Zahlungsverkehrs, Haushaltsplanung: · Feststellung von Mieteinnahmen und von Mietrückständen · Vorbereitung von Mahn- und Klageverfahren · generelle Angelegenheiten der Gebäudebewirtschaftung und Grundstücksverwaltung des Verwaltungsvermögens · Klärung von Grundsatzfragen bei der Umsetzung miet- u. vertragsrechtlicher Probleme · Mitwirkung bei der Vertragsvorbereitung und Organisation der Vertragsdurchführung · Erarbeitung von Vorlagen und Stellungnahmen für Ausschüsse, Stadtverordnetenversammlung usw. Instandhaltung, Unterhaltung, Schadensersatz, Mietminderung, Begehungen, Versicherungs-angelegenheiten: · regelmäßige Objektbegehung inkl. Feststellung offensichtlicher Mängel am Gebäude, am Grundstück (einschl. Außenflächen und Bäume) · Veranlassung zur Wiederherstellung der Verkehrssicherung · Teilnahme an den Brandverhütungsschauen sowie Abarbeitung und Kontrolle der Beseitigung festgestellter Mängel aus den Brandverhütungsprotokollen