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Objektmanager in Spandau (m/w/d) 14.09.2024 eMARK Marketing GmbH Berlin (DE)
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Objektmanager in Spandau (m/w/d)

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Objektmanager in Spandau (m/w/d)
eMARK Marketing GmbH
Berlin (DE)
Aktualität: 14.09.2024

Anzeigeninhalt:

14.09.2024, eMARK Marketing GmbH
Berlin (DE)
Objektmanager in Spandau (m/w/d)
Aufgaben:
- eigenverantwortliches Erledigen der Aufgaben des Tagesgeschäftes; Überwachen der Einhaltung der Pflichten aus Verwalterverträgen bzw. gesetzlichen Vorgaben sowie Verwalten und Abrechnen der Mietkautionen - Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Mitwirken bei der Umsetzung von größeren Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen des Objektes sowie Überprüfen und Weiterbelasten von Instandhaltungsrechnungen - Überwachen und Kontrollieren der Erfüllung aller vertraglichen Pflichten der Drittverwalter - Bearbeiten von Versicherungsschäden/-vorgängen - Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen in Abstimmung mit den Teams Bewirtschaftungsoptimierung und Stammdaten - Führen und Archivieren von Akten (DMS) - Prüfen und Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen - Überwachen der Mieterkonten und Durchführen des Mahnwesens; Zusammenarbeiten mit Rechtsanwälten; Weiterbearbeiten des vorgerichtlichen Mahnverfahrens inkl. Kündigungen etc. - Bearbeiten und Bestätigen von Kündigungen inkl. Freimeldungen an die Vermietung; Durchführen von Wohnungsabnahmen und -übergaben - Zuarbeiten und Zusammenarbeiten mit der Vermietung nach Eigentümervorgaben; Überprüfen, Abschließen sowie Ausfertigen von Mietverträgen - Zuarbeiten und Zusammenarbeiten mit Mitarbeiter/innen des Verkaufs oder beauftragten Dritten im Rahmen der Verkaufsvorbereitung - Zuarbeiten zur Fertigung der Objektsteckbriefe; Erstellen von Berichten und Reportage; Unterstützen bei Standort- und Objektanalysen; Mitarbeiten an der Einzelobjektplanung - Prüfen, Bearbeiten und Freigeben der Rechnungen im Rahmen der Kompetenzregelung - Prüfen von Regressansprüchen bei Wohnungsabnahmen - Auslösen von Instandhaltungsaufträgen zur Durchführung von Regressmaßnahmen
Qualifikationen:
- erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) und/oder Immobilienfachwirt (m/w/d) oder vergleichbare Qualifikation - mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fremd- und Wohneigentum - fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie hohes Engagement und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungsgeschick und Spaß am Umgang mit Menschen - mündliche und schriftliche Kommunikationsstärke sowie Fähigkeit zur konstruktiven und teamorientierten Zusammenarbeit gepaart mit Flexibilität, Organisationsvermögen und Handlungsgeschick - sicherer Umgang mit MS Office (Word, Excel, wünschenswert auch PowerPoint) und SAP - Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft

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