Informationen zur Anzeige:
Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter (w/m/d) im Liegenschaftsservice i.d. Hauptstelle Verwaltungsaufgaben
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nürnberg, Mittelfranken (DE)
Aktualität: 19.10.2024
Anzeigeninhalt:
19.10.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nürnberg, Mittelfranken (DE)
Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter (w/m/d) im Liegenschaftsservice i.d. Hauptstelle Verwaltungsaufgaben
Aufgaben:
Anmietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerberäumen, u. a.
- Durchführung einer Marktanalyse und Suche nach Objekten
- Anmietungsvertrag abschließen und Mietobjekt übernehmen
- Verwaltung der Verträge - Vertragsanpassung bei geänderten Rahmenbedingungen (z. B. Teilkündigungen, Eigentümerwechsel), u. a.
- Bearbeitung von Beschwerden und Schadensersatzforderungen des Vermieters
- Bearbeitung von Mieterhöhungsverlangen unter Berücksichtigung der jeweiligen gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Bindungsfristen
- Überprüfung der Nebenkostenabrechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit, Klärung von Unstimmigkeiten, Vermittlung bei auftretenden Differenzen zwischen Vermieter und Streitkräften
Verwaltung von Überlassungsverhältnissen für bundeseigene Liegenschaften und/oder für vertraglich sichergestellte Liegenschaften, u. a.
- Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus dem völkerrechtlichen Überlassungsverhältnis, Begleitung der Verfahren, Vermittlung zwischen Streitkräften und Dritten (insbesondere deutschen Behörden), rechtliche Prüfung und Würdigung von behördlichen Forderungen und sonstigen Begehren
- Wahrnehmung der Rechte und Pflichten des Bundes in seiner Eigenschaft als Vertragspartner der Grundstückseigentümer
- Veranlassung haushalts- und kassentechnischer Vorgänge
Sicherstellung von Rechten
- Rechtliche und tatsächliche Verhältnisse prüfen u. a. Flurstücke, Eigentümer, dingliche Belastungen oder sonstige rechtliche Beschränkungen und evtl. ergänzende Unterlagen beschaffen
- Wertermittlung für Leitungs- / Wege- / Gestattungsrecht beauftragen und Entschädigungsbetrag ermitteln
Rückabwicklung Nutzungs- / Mietvertrag bei Drittliegenschaften, u. a.
- Kündigungsfristen ermitteln und Verträge fristgerecht kündigen sowie kassentechnischen Vollzug veranlassen
- Bau- und Zustandsbericht entwerfen; Maßnahmen, die von den Streitkräften noch durchzuführen sind, abstimmen und festlegen
Qualifikationen:
- Abgeschlossene Hochschulbildung (Diplom (FH) -/ Bachelor) in den Bereichen Betriebswirtschaft, Rechtswissenschaft oder vergleichbare Qualifikation
- Kenntnisse im Bürgerlichen und im öffentlichem Recht, insbesondere Miet- und Kaufvertragsrecht
- Praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung und/oder Sicherung von Rechten von Vorteil
- Kenntnisse in der Zusammenarbeit mit den ausländischen Streitkräften (NATO-Truppenstatut, Zusatzabkommen); bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Fundierte Anwenderkenntnisse in IT-Standardanwendungen (MS-Office)
- Verhandlungsgeschick sowie die Befähigung sachlich und überzeugend zu argumentieren
- Fähigkeit - auch bei erhöhtem Arbeitsanfall - selbständig, gründlich sowie zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift
- Adressatenorientiertes Verhalten und gute Kommunikationsfähigkeit
- Fahrerlaubnis Klasse B und die Bereitschaft zum Führen von Dienstkraftfahrzeugen
- Bereitschaft als Ausbilder (w/m/d) am Arbeitsplatz tätig zu sein.
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