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Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
München (DE)
Aktualität: 09.11.2024
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09.11.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
München (DE)
Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)
Aufgaben:
- Bewirtschaftung und Verwaltung/Vermietung von gewerblichen und sonstigen Liegenschaften einschließlich Verkehrssicherung; Wahrnehmung der Rechte und Pflichten der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin - Abschluss, Abwicklung, Änderung/Ergänzung und Beendigung von Verträgen (z.B. Miet-, Pacht- und Bewirtschaftungsverträge) einschließlich Nebenkostenabrechnungen
- Abschluss, Durchführung und Beendigung von Überlassungsverträgen zur Unterbringung von Asylbegehrenden und Flüchtlingen mit Abrechnung der Erstherrichtungskosten
- Budgetbewirtschaftung
- Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und -kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
- Entwicklung und Fortschreibung von liegenschaftsbezogenen Bewirtschaftungskonzepten
- Übernahme weiterer Liegenschaften als Objektverantwortliche/r
- Bauliche Unterhaltung von gewerblichen und sonstigen Liegenschaften (u.a. Durchführung von Baubegehungen einschließlich Begutachtung des baulichen Zustandes, Feststellung des Instandhaltungs- und Reparaturbedarfs)
- Dateneingabe und -pflege in SAP
Qualifikationen:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation
- Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und Betriebskostenverordnung sowie möglichst praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung
- Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
- Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/-in)
- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
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