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Objektmanager (m/w/d)
Personalhansa GmbH
München (DE)
Aktualität: 26.06.2024
Anzeigeninhalt:
26.06.2024, Personalhansa GmbH
München (DE)
Objektmanager (m/w/d)
Ihre Aufgaben:
- Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften u.a.
- Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften, u.a.
- Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B. Miet-, Pachtverträge, sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management (z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und liegen-schaftsbezogene Verträge
- Mietwert-/Pacht-/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und -Festsetzungen
- Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen
- Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und -kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirt-schaftlichkeitsuntersuchungen)
- Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des operativen Liegenschafts-personals im Arbeitsgebiet
- Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen Bewirtschaftungskonzepten
- Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen Nutzer*innen
- Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit der Kund*innen
- Budgetbewirtschaftung und -verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
- Abstimmung mit den Sachbearbeiterinnen Erkundung hinsichtlich der Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur Unterbringung der dienstlichen Nutzerinnen
- Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten (z.B. Verkehrssicherungspflichten)
- Nebenkostenabrechnung
- Dateneingabe und -pflege in SAP
Das bringen Sie mit:
- immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse und möglichst praktische Erfahrung in der Immobilien- und Lie-genschaftsverwaltung
- Kenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
Weitere Anforderungen:
- Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/-in)
- Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, und Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
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