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Betriebsmanagerin / Betriebsmanager für technisches Gebäudemanagement (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nürnberg, Mittelfranken (DE)
Aktualität: 30.11.2024
Anzeigeninhalt:
30.11.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nürnberg, Mittelfranken (DE)
Betriebsmanagerin / Betriebsmanager für technisches Gebäudemanagement (w/m/d)
Aufgaben:
Wahrnehmung des Gebäudemanagements für technische Anlagen, u.a.
- Gewährleisten der Betreiberverantwortung für den technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der technischen Anlagen in Zusammenarbeit mit dem Objekt- und Baumanagement
- Erstellung und fortlaufende Optimierung und Aktualisierung von Betriebs- und Bewirtschaftungskonzepten, in Abstimmung mit dem Objektmanagement
- Planung und kontinuierliche Fortentwicklung von Instandhaltungsprozessen (Inspektion, Wartung) unter Berücksichtigung der Bedienungsanforderungen der technischen Anlagen
- Festlegung und Durchführung der technischen Betriebsplanung sowie der Instandhaltungsprozesse
- Beratung der Nutzer*innen sowie der Teamleitung zu sämtlichen Fragen des technischen Gebäudemanagements, insbesondere zu Einsparpotentialen und zur Kostenoptimierung
- Planung, Koordination / Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung in Zusammenarbeit mit der Leitung des Objektmanagementteams, dem kaufmännischen Objektmanagement und dem Baumanagement
- Einleitung von Maßnahmen zur dauerhaften Behebung von Mängeln bzw. Störungen an technischen Anlagen sowie Einrichtung der Anlagen ggf. durch TGM-Dienstleister
- Abschluss, Durchführung und Beendigung von Wartungs- und Serviceverträgen über technische Anlagen, im Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen für den technischen Bereich, Mitwirkung bei nationalen und europaweiten Ausschreibungen
- Koordination und Steuerung des eingesetzten Personals im TGM
Qualifikationen:
- abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Dipl.-Ing. / Bachelor) der Fachrichtungen Gebäude- oder Versorgungstechnik, Maschinenbau, technische Gebäudeausrüstung oder Elektrotechnik oder vergleichbare Qualifikation
- Kenntnisse in der technischen Gebäudeausrüstung oder einem ähnlichen Aufgabenumfeld
- Kenntnisse des technischen Gebäudemanagements und beim Betreiben von technischen Anlagen
- Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z.B. Betriebssicherheitsverordnung, GEFMA, VDE, VDI und DIN-Normenwerk je nach Fachrichtung)
- Kenntnisse auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung von Vorteil
- Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
- Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer)
- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
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