- Verantwortlich für die Vorbereitung, Durchführung und Abrechnung von Neu-, Sonderbau- und Erschließungsmaßnahmen; Großinstandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Quartiersgestaltung - Begleitung der Projektdurchführung in allen Leistungsphasen von der Entwicklung der Aufgabenstellung bis zur Erreichung der gesetzten Ziele - Bau-/ Projektleitung für die im Bereich Technik zu bearbeitenden Planungs- und Bauprojekte unter Berücksichtigung der geltenden internen Verfahrensanweisungen sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik - Dazu gehört für den Tätigkeitsbereich der Bauherrenaufgaben insbesondere die Wahrnehmung sämtlicher Projektsteuerungsleistungen in den Projektstufen der AHO - Der Tätigkeitsbereich der baufachlichen Aufgaben umfasst die Erbringung von Leistungen in allen Leistungsphasen der HOAI - Steuerung und Koordinierung von Bauprozessen - Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement - koordinierte Abstimmung mit der Abteilung IG/IF zu technischen sowie wirtschaftlichen Parametern der jeweiligen Bauvorhaben - Baufachliche Beratung und Abstimmung mit dem Bestandsmanagement, weiteren internen Fachbereichen sowie Präsentation und Verteidigung von Projektergebnissen - Vorbereitung und Mitgestaltung von Verträgen mit Trägern öffentlicher Belange, Versorgungsunternehmen (städtebauliche Verträge/ Erschließungsverträge), Planungs-/ Fachingenieurbüros (Architektenverträge, Ingenieurverträge), Gutachtern und ausführenden Fachunternehmen (Bauverträge) - Gewährleistung der Einhaltung und Beachtung der jeweiligen gesetzlichen und behördlichen Auflagen und Vorschriften - Durchsetzung von WIRO oder Kundeninteressen z.B. in Bezug auf Festsetzungen im B-Plan - Ermittlung von kalkulatorischen Berechnungen zu Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten oder Baugebieten - Einholung von Genehmigungen - Erarbeitung statistischer Daten sowie Erstellen von Berichten für Gremien - Abstimmungen mit der Abteilung Versicherung zu erforderlichen Bauversicherungen - organisatorische Mitwirkung bei Marketingveranstaltungen zum jeweiligen Bauvorhaben - komplexe Vorbereitung von Baumaßnahmen - Organisation des Leistungsbildes Objektplanung und die der Fachplanungen gemäß HOAI - Vorbereitung und Übergabe der Ausschreibung/Angebotseinholung entsprechend VHB - Vorbereitung und Abschluss von Verträgen - Erstellung von Termin- und Kostenplänen - Erstellung von Prüfplänen - Ankündigung der Baumaßnahmen gegenüber den beteiligten internen Bereichen - Organisation aller Öffentlich-rechtlichen und sonstigen Genehmigungen unter Vorlage aller notwendigen Unterlagen - Durchführung von Baumaßnahmen - Selbstständige Koordinierung sowie die qualitäts-, kosten- und termingerechte Überwachung/ Durchführung des Bauvorhabens zur Erreichung der Projektziele - Durchführung von Projekt-, Planungs- und Bauberatungen - Koordinierung aller Beteiligten - Abnahme von Planungs- und Bauleistungen inkl. Feststellung von Mängeln und Organisation deren Beseitigung - Zusammenstellung der Projektdokumentation zur Übergabe in die Bewirtschaftung - Bearbeitung der Mängel in der Gewährleistungszeit - Abrechnung von Baumaßnahmen - Rechnungsprüfung - Aufbereitung der Abrechnung für die kaufmännische Umsetzung (z.B. Mieterhöhung, Fördermittelabrechnung) - Mitwirkung bei Auszahlung von Gewährleistungs-/Garantieeinbehalten Ihre Qualifikationen: