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Bau- und Projektleiter (m/w/d) gesucht
WIRO GmbH
Rostock (DE)
Aktualität: 08.08.2024
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08.08.2024, WIRO GmbH
Rostock (DE)
Bau- und Projektleiter (m/w/d) gesucht
Aufgaben:
- Verantwortlich für die Vorbereitung, Durchführung und Abrechnung von Neu-, Sonderbau- und Erschließungsmaßnahmen; Großinstandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Quartiersgestaltung
- Begleitung der Projektdurchführung in allen Leistungsphasen von der Entwicklung der Aufgabenstellung bis zur Erreichung der gesetzten Ziele
- Bau-/ Projektleitung für die im Bereich Technik zu bearbeitenden Planungs- und Bauprojekte unter Berücksichtigung der geltenden internen Verfahrensanweisungen sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik
- Dazu gehört für den Tätigkeitsbereich der Bauherrenaufgaben insbesondere die Wahrnehmung sämtlicher Projektsteuerungsleistungen in den Projektstufen der AHO
- Der Tätigkeitsbereich der baufachlichen Aufgaben umfasst die Erbringung von Leistungen in allen Leistungsphasen der HOAI
- Steuerung und Koordinierung von Bauprozessen
- Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement
- koordinierte Abstimmung mit der Abteilung IG/IF zu technischen sowie wirtschaftlichen Parametern der jeweiligen Bauvorhaben
- Baufachliche Beratung und Abstimmung mit dem Bestandsmanagement, weiteren internen Fachbereichen sowie Präsentation und Verteidigung von Projektergebnissen
- Vorbereitung und Mitgestaltung von Verträgen mit Trägern öffentlicher Belange, Versorgungsunternehmen (städtebauliche Verträge/ Erschließungsverträge), Planungs-/ Fachingenieurbüros (Architektenverträge, Ingenieurverträge), Gutachtern und ausführenden Fachunternehmen (Bauverträge)
- Gewährleistung der Einhaltung und Beachtung der jeweiligen gesetzlichen und behördlichen Auflagen und Vorschriften
- Durchsetzung von WIRO oder Kundeninteressen z.B. in Bezug auf Festsetzungen im B-Plan
- Ermittlung von kalkulatorischen Berechnungen zu Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten oder Baugebieten
- Einholung von Genehmigungen
- Erarbeitung statistischer Daten sowie Erstellen von Berichten für Gremien
- Abstimmungen mit der Abteilung Versicherung zu erforderlichen Bauversicherungen
- organisatorische Mitwirkung bei Marketingveranstaltungen zum jeweiligen Bauvorhaben
- komplexe Vorbereitung von Baumaßnahmen
- Organisation des Leistungsbildes Objektplanung und die der Fachplanungen gemäß HOAI
- Vorbereitung und Übergabe der Ausschreibung/Angebotseinholung entsprechend VHB
- Vorbereitung und Abschluss von Verträgen
- Erstellung von Termin- und Kostenplänen
- Erstellung von Prüfplänen
- Ankündigung der Baumaßnahmen gegenüber den beteiligten internen Bereichen
- Organisation aller Öffentlich-rechtlichen und sonstigen Genehmigungen unter Vorlage aller notwendigen Unterlagen
- Durchführung von Baumaßnahmen
- Selbstständige Koordinierung sowie die qualitäts-, kosten- und termingerechte Überwachung/ Durchführung des Bauvorhabens zur Erreichung der Projektziele
- Durchführung von Projekt-, Planungs- und Bauberatungen
- Koordinierung aller Beteiligten
- Abnahme von Planungs- und Bauleistungen inkl. Feststellung von Mängeln und Organisation deren Beseitigung
- Zusammenstellung der Projektdokumentation zur Übergabe in die Bewirtschaftung
- Bearbeitung der Mängel in der Gewährleistungszeit
- Abrechnung von Baumaßnahmen
- Rechnungsprüfung
- Aufbereitung der Abrechnung für die kaufmännische Umsetzung (z.B. Mieterhöhung, Fördermittelabrechnung)
- Mitwirkung bei Auszahlung von Gewährleistungs-/Garantieeinbehalten
Ihre Qualifikationen:
Qualifikationen:
Fürerschein: Fahrerlaubnis Klasse B(erforderlich)
Soft-Skills: Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, Organisationsfähigkeit, Führungsfähigkeit, Problemlösefähigkeit
- abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens bzw. vergleichbare Qualifikation
- Berufserfahrung
- Baurecht (BauGB, LBauo MV), Baunebenrecht (BNatschG), Bauvertragsrecht (VOB, HOAI, BGB), Vergaberecht (VHB, VgV) sowie einschlägige gesetzliche Bestimmungen und Normen (z.B. DIN)
- Projektsteuerung und Projektmanagement (DIN 69901, AHO Heft 9 - Projektmanagement, AHO Heft 19 Ergänzende Leistungsbilder)
- wünschenswert sind kaufmännische Kenntnisse
- unternehmerisches Denken und Handeln
- selbstständige, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise
- sicheres und verbindliches Auftreten
- Durchsetzungsvermögen und Kommunikationsstärke
- Teamfähigkeit
- Führerschein der Klasse B
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