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Abteilungsleiterin/Abteilungsleiter Verkauf (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Hannover (DE)
Aktualität: 26.09.2024
Anzeigeninhalt:
26.09.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Hannover (DE)
Abteilungsleiterin/Abteilungsleiter Verkauf (w/m/d)
Aufgaben:
· Personalverantwortliche Leitung und Steuerung des Verkaufsteams Hannover an den Standorten Hannover und Oldenburg einschließlich des ausgelagerten Dienstpostens MDVK 3010 am Standort Magdeburg
· Planung, Steuerung, Kontrolle sowie ständige Optimierung der Verkaufsprozesse des Verkaufsteams auf der Basis von betriebs- und immobilienwirtschaftlichen Unternehmensstrukturen und Konzepten
· Sicherstellung und Realisierung der Verkaufsziele
· Konzeptionelle Erarbeitung von Verwertungsstrategien unter Berücksichtigung rechtlicher, planerischer und finanzieller Aspekte und deren Durchsetzung
· Steuerung der Durchführung von übergeordneten Maßnahmen zur Entwicklung von Liegenschaften mit der Zielrichtung Verkauf
· Leitung des Verkaufsteams unter Berücksichtigung von wirtschaftlichen, rechtlichen sowie risikomäßigen Aspekten in der fachlichen Bearbeitung sowie Abwicklung von:
- besonders schwierigen und bedeutenden Verkaufsobjekten, insbesondere Konversionsliegenschaften mit Altlastenproblematik, deren Nutzungen bauplanungsrechtlich einem gravierenden Wandel unterworfen sind
- Liegenschaften mit besonderer überregionaler landes-/bundespolitischer Bedeutung bzw. von besonderem öffentlichen Interesse
- sonstigen Fachaufgaben mit hoher Komplexität, erheblichen finanziellen Auswirkungen bzw. ungewöhnlich komplizierten Rechtsfragen
· Identifizierung von Anentwicklungspotenzialen der im Portfolio befindlichen Liegenschaften, fachliche Leitung des Verkaufsteams bei der Anentwicklung der Liegenschaften, sowie Klärung und Erörterung bauplanungs- und bauordnungsrechtlicher Rahmenbedingungen mit Kommunen mit dem Ziel der Anentwicklung z.B. in Form von Städtebaulichen Verträgen
· Fachlich beratende Unterstützung der Sparten FM, PM und BF beim Ankauf von Liegenschaften
· Leitung der Bearbeitung sowie verantwortliche Abwicklung schwieriger Ankaufsfälle von mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken der BImA / Geltungmachung von Heimanfallansprüchen bundesweit
· Vertretung der Bundesanstalt gegenüber Planungsträgern, Investoren, kommunalen Entscheidungsträgern und Interessenvertretungen sowie Herstellung und Pflege dieser Kontakte
· Bearbeitung von politischen Anfragen bzw. Presseanfragen
Qualifikationen:
Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Fachrichtungen Rechtswissenschaften (Volljurist/Volljuristin [w/m/d]) oder Wirtschaftswissenschaften (Uni-Diplom/Master) mit Schwerpunkt in der Immobilienwirtschaft oder mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzausbildung oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen
· Umfassende Fachkenntnisse sowie mehrjährige praktische Erfahrung auf dem Gebiet der Entwicklung
Und Verwertung von Immobilien
· Kenntnisse der Personalführung
· Erfahrungen in der Entwicklung und dem Verkauf von besonders komplexen Konversions- und/oder
Großliegenschaften sowie im Bereich der Altlasten-/Kampfmittelproblematiken
· Vertiefte betriebswirtschaftliche Kenntnisse, umfassende Fachkenntnisse auf dem Gebiet des
Liegenschaftsrechts, fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes
· Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen beim Verkauf oder der Verwaltung von mit Erbbaurechten
Belasteten Grundstücken sind wünschenswert
· Kenntnisse der Wertermittlung für Erbbaurechte und mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken bzw.
Die Bereitschaft, sich diese anzueignen
· Kenntnisse des IT-Verfahrens SAP oder die Bereitschaft, sich diese anzueignen
· Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS Office)
· Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum selbständigen Führen von
Dienstkraftfahrzeugen
· Bereitschaft zur Durchführung von teilweise mehrtägigen Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und
Mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
· Ausgeprägtes Planungs- und Organisationsvermögen, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
Handeln
· Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
· Hohe Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
· Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
· Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes Verhandlungsgeschick
· Hohe soziale Kompetenz, Fähigkeit zum teamorientierten Handeln und zur Konfliktlösung,
Kritikfähigkeit
· Sicheres Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, schwierige Entscheidungen zu treffen und
Verantwortung zu übernehmen
· Gute Fähigkeit zur Personalführung
· Bereitschaft und Fähigkeit, Potentiale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln und die Ziele des
Bundesgleichstellungsgesetzes umzusetzen
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