Bauleiter

- mind. 3 jährige Erfahrung bei der Durchführung von Abbruchmaßnahmen - Fachkunde Abbruch - Sachkunde in Baustellenführung und Abrechnung - Fachkundenachweis TRGS 519 - pers. Zuverlässigkeit Der Bauleiter ist verantwortlich für die Durchführung der auszuführenden Aufträge und einfachen Tiefbauarbeiten im Nicht-Öffentlichen Bereich. Sein Aufgabengebiet umfasst: Die Ortsbesichtigung, Kalkulation, Angebotserstellung, Durchführung, Abrechnung und Nachkalkulation anhand der bekannten Preisvorgaben. Vor jeder Angebotsabgabe verschafft er sich ausreichende Kenntnisse, ggf. ein umfassendes Bild durch Ortstermin an der Baustelle oder anhand vorgegebener Checklisten. Der Bauleiter ist für die gesamte Durchführung der ihm zugewiesenen Baustellen verantwortlich. Dazu gehören im wesentlichen die Vorbereitung, Einrichtung, Ausführung und Nachbereitung der auf Baustellen anfallenden Arbeiten und Einrichtungen. Die Ausführung hat unter Berücksichtigung der fachlichen und betrieblichen Regeln, allgemeiner gesetzlicher Sicherheits- und Durchführungsbestimmungen sowie unter Berücksichtigung etwaiger spezieller Vorschriften (Auftraggeber, BG, STUA, sonstiger Behörden) oder Absprachen zu erfolgen. Bei Bedarf führt er Unterweisungen der Mitarbeiter durch. Entsprechende Betriebsanweisungen fertigt er in Abstimmung mit der GL. Er führt vorab erforderliche Überprüfungen von Nachunternehmern durch. Er hat eigenständig rechtzeitig vor der Auftragsdurchführung die Disposition von Personal, Maschinen, Geräten, Fremdleistungen, Hilfs- und Betriebsstoffen vorzunehmen. Insbesondere hat er Klärungen zwischen Auftraggeber und Firma vorzunehmen über Arbeitsumfang, Termine, Sicherheit, Gefährdungen. Von Baubesprechungen mit verbindlichen Ergebnissen fertigt er Protokolle an. Er führt von jeder Baustelle ein Bautagebuch. Den Beginn (Übernahme vom AG) und den Abschluss (Rückgabe an den AG, Schlussabnahme) führt er persönlich durch. Er fertigt Fotos (oder andere geeignete Nachweise) an, die Anfangs- und Endzustand der Arbeiten deutlich belegen. (Regressabsicherung!) Für den laufenden Baustellenbetrieb werden bei mehr als 3 Tagen Dauer und mehr als 3 Arbeitern dem Vorarbeiter Leistungsverzeichnisse bereitgestellt. Der Bauleiter hat wöchentlich einen Leistungsbericht über die laufenden Baustellen abzugeben, mit dem Inhalt: A) Personalstunden B) Materialeinsatz, Maschineneinsatz C) Fremdleistungen D) Sonderausgaben, Unvorhergesehenes, Störungen E) Soll/Ist Vergleich Baustellenstand F) Soll/Ist Vergleich Kalkulation G) Korrigierende Maßnahmen Er sorgt wöchentlich für die Zuleitung sämtlicher Belege, Daten und Informationen von der Baustelle an die Verwaltung. Er führt eine aktuelle Angebots-/Auftragsübersicht für die Auslastungsplanung. Er veranlasst, im Regelfall wöchentlich, die Erstellung von á conto oder Schlussrechnungen. Er führt eine laufende Nachkalkulation. Bei Baustellenabschluss erstellt er ggfs. mit der Abtlg. Kontrolle eine zeitnahe Schlusskalkulation. Der Bauleiter ist für die Bevorratung von Hilfs- und Betriebsstoffen des Tagesbetriebes auf der von Ihm betreuten Baustelle verantwortlich. Den Einkauf stimmt er mit der Verwaltung ab; er kann ihn durch diese ausführen lassen. Der Bauleiter erhält auszuführende Aufträge von bzw. in Abstimmung mit der GL. - Innerhalb angenommener Aufträge trägt er die Durchführungsverantwortung - Bindende Erklärungen gegenüber Dritten (Auftraggeber, Lieferanten, Nachunternehmer) kann er A) für seinen Verantwortungsbereich und nur B) im Rahmen und Umfang angenommener Aufträge und immer schriftlich (ggf. nachträglich) abgeben - Neue Aufträge, außer konkreten Nachträgen auf laufende Aufträge, kann der Bauleiter nicht allein annehmen - Jede Auftragsannahme, auch Nachträge, ist schriftlich zu bestätigen; ein GF hat immer gegenzuzeichnen - Einkauf von Betriebs- und Verbrauchsstoffen durch die Vorarbeiter von Baustellen aus kann er in Ausnahmefällen genehmigen - Auf Störungen im Ablauf hat er kurzfristig zu reagieren